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| 印紙税 |
不動産売買契約、工事請負契約、住宅ローン契約などの契約書を作成するときに、金額に応じて課税されます。
契約書1通ごとに所定の印紙を貼り付け、消印することで納税します。 |
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| 固定資産税 |
| 土地や建物を所有していると課される地方税のこと。毎年1月1日現在の所有者に、その市町村から課税を受けます。 |
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| 都市計画税 |
毎年1月1日現在、市街化区域内に不動産を所有している者にかかる税金のこと。税率は0.3％以下ですが、市町村によって異なります。
一定の条件に合えば、土地に対する課税標準額を軽減することが出来ます。
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| 登録免許税 |
| 住宅を購入し、所有権を登記する際に課される国税のこと。新築住宅などを取得した際の所有権保存登記、土地・中古住宅を取得した際の所有権移転登記などの登記があります。 |
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| 不動産取得税 |
| 土地や住宅などの不動産を取得したときに、一度だけ課される都道府県税のこと。購入、増改築した際に課されます。また、相続による取得には課されません。 |
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| 表示登記 |
| 不動産登記簿の表題部になされる登記のことで、建物を新築した場合などに、登記簿を新たに開設し表題部を設けるための登記。土地の場合は、所在・地番・地目・地積など、建物の場合は、所在・家屋番号・構造・床面積などが表示されます。 |
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| ライフサイクルコスト |
| 建物の生涯にかかるコストのこと。企画設計から製造、使用、維持管理、廃棄に至るまで、建物の生涯にかかる総額費用のことをいいます。初期費用のイニシャルコスト、補修・改善費、光熱費、保全費などのランニングコストに大別され、ランニングコストが非常に大きな割合をしめると言われています。 |
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